• Diện tích: 220m² (6x36m), đất vuông vức. • Hiện trạng: Đang cho thuê , người thuê tự kinh doanh cà phê đông đúc, sinh lời cao. • Pháp lý: Sổ hồng riêng, đầy đủ, rõ ràng. ĐIỂM NHẤN NỔI BẬT • Vị trí mặt tiền đường lớn 12m, vỉa hè rộng 2 bên, khu vực kinh doanh sầm uất, thích hợp cho mọi loại hình buôn bán, nhà hàng, quán cà phê, hoặc đầu tư cho thuê lâu dài. • Đối diện công viên, Vincom, gần Lê Văn Việt – khu vực đáng sống và tiềm năng nhất của TP. Thủ Đức. • Tiện ích đầy đủ: Gần chợ, siêu thị Coopmart, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, ngân hàng, bệnh viện, khu dân cư đông đúc. • Khu vực cực kỳ hiếm: Hội tụ mọi yếu tố từ vị trí đến tiềm năng kinh doanh vượt trội.